Download O Modelo Toyota: Manual de Aplicação - Um Guia Prático para by Jeffrey K. Liker,David Meier PDF

By Jeffrey K. Liker,David Meier

Após o best-seller O Modelo Toyota, Jeffrey Liker se alia a David Meier, um veterano da Toyota, e mostra como implementar a fórmula de excelência da empresa. O grande desafio para as empresas é aplicar com flexibilidade os métodos do Modelo Toyota e ainda assim permanecer fiel aos conceitos centrais. Esta obra servirá como uma bússola para ajudar no estabelecimento de sua própria rota.

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Download Como os pobres podem salvar o capitalismo: Reconstruindo o by John Hope Bryant PDF

By John Hope Bryant

Criado em South relevant, região de la assolada pela pobreza e infestada de gangues, Bryant viu por si mesmo como as instituições norte-americanas abandonaram os pobres. Ele explica em detalhes como os empréstimos de negócios, o crédito imobiliário e os investimentos financeiros sumiram de suas comunidades. Depois de décadas de privação, os pobres carecem de conta bancária, de pontuação de crédito decente e de qualquer experiência pessoal sobre como funciona um sistema saudável de livre iniciativa.
Bryant redefine radicalmente o significado de pobreza e riqueza (não é apenas uma questão de finanças; é também uma questão de valores). Ele expõe por que as tentativas de ajudar os pobres não atingiram resultados até agora e oferece um caminho a ser seguido: o Plano wish, uma série de medidas diretas e exequíveis para construir o letramento financeiro e expandir as oportunidades, de modo que os pobres possam aderir à classe média.
Um overall de 70% da economia norte-americana é impulsionada pelos gastos do consumidor, mas cada vez mais pessoas ficam sem dinheiro bem antes do fim do mês. John wish Bryant aspira
"expandir a filosofia da livre iniciativa para incluir todos os filhos de Deus" e criar uma economia pujante que funcione não apenas para 1%, nem mesmo para 99%, mas para os 100 percent. Essa é uma abordagem de livre iniciativa para resolver o problema da pobreza e promover uma nova América.

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Download Estudo de viabilidade econômica de empreendimentos by Ricardo Trevisan PDF

By Ricardo Trevisan

Guia prático em linguagem direta para o estudo de viabilidade econômico-financeira de empreendimentos imobiliários, fornece desde o básico de análise de fluxos de caixa, passando pelos conceitos de matemática financeira até ferramentas de apoio a decisões complexas, sempre tendo em foco o mercado imobiliário. Ao longo de todo o livro, as etapas são mostradas passo a passo, e conceitos como a análise de sensibilidade e o cálculo de taxas de risco e remuneração do capital em empresas alavancadas podem ser construídas em planilhas eletrônicas. Mostramos também como utilizar dados da inteligência de advertising and marketing da empresa para a obtenção de excelência em resultados operacionais através da seleção precisa da Taxa Mínima de Atratividade para o projeto. Ao longo do livro é apresentado um exemplo para o acompanhamento dos conceitos e a construção de um modelo personalizado de análise.
O investimento imobiliário oferece boas possibilidades de ganhos, mesmo em momentos de crise econômica. Isso acontece por uma série de fatores, como o longo ciclo operacional, os altos investimentos iniciais e riscos decorrentes. Além disso, a partir do período entre 1994 e 2004, maior segurança jurídica ao empreendedor, ampliação da oferta de crédito habitacional e maior estabilidade econômica e política ampliaram as possibilidades de ganhos com menores riscos. O mercado cresceu e amadureceu. Grandes incorporadoras brasileiras, cheias de projetos viáveis e bancos de terras (landbank) indiretamente ampliados pelo Estatuto da Cidade, abriram o capital para brigar por participação de mercado. E, num mercado bastante pulverizado, sobrou ainda muito espaço para as pequenas e médias incorporadoras também, já que as estruturas centralizadas das líderes deste mercado não conseguem compreender nem captar oportunidades dadas pelas especificidades locais. Quem soube formatar adequadamente seu produto teve resultados muito interessantes, o valor de mercado dos imóveis aumentou junto com a viabilidade de crédito, enquanto a oferta demorou para se adequar a um novo patamar. Ao mesmo pace, a estrutura de custos encareceu mais lentamente e os riscos conjunturais se reduziram.
Apesar do pace que se passou desde então, e dos ajustes que foram feitos, as oportunidades ainda estão presentes. Mas o investidor precisa saber analisar bem o projeto, porque os riscos do longo prazo de maturação estão sempre rondando o mercado imobiliário. Muitos analistas em atividade acreditam que uma simples análise de fluxo de caixa com o ferramental básico de matemática financeira é suficiente, o que não é verdade.
Em minha experiência no mercado imobiliário e de crédito habitacional nunca encontrei um projeto bem formatado que não tenha deixado um sorriso no rosto do investidor ao ultimate do processo.
Aproveite as oportunidades e boa leitura.

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Download Gerência de cidades: Infraestrutura: com estudo de caso para by Fábio Márcio Bisi Zorzal PDF

By Fábio Márcio Bisi Zorzal

Este livro segue na direção de fornecer uma visão geral do ciclo de vida dos projetos e produtos gerados segundo os aspectos legais da administração pública a partir de sua estrutura organizacional própria, utilizando-se de mecanismos de planejamento estratégico para endereçar profissionalmente seus processos gerenciais. Definem entradas, ferramentas, técnicas e saídas em pelo menos quatro dos nove aspectos que importam ao moderno gerenciamento de projetos. Evidencia de maneira prática como abordar os recursos disponíveis de forma a obter pragmaticamente os melhores resultados de um ciclo de gestão em relação a risco, functionality, custo e prazo. Diante da abrangência e diversidade de temas, e na visão do autor, este livro pode ser um referencial na Gestão de Integração, fundamentando por esta ocasião uma prática ímpar dos Capítulos um a quatro do PMBOK.

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Download Princípios de Gestão para Municípios (Portuguese Edition) by Vários João Ralha (coord. E Autor) PDF

By Vários João Ralha (coord. E Autor)

Este livro destina-se a ser lido e utilizado por autarcas, presidentes de câmara e vereadores em funções, ou candidatos ao exercício de funções na câmara municipal. Pretende também sensibilizar o poder político para eventuais alterações legislativas, no sentido da melhoria da capacidade de gestão dos Eleitos.
Todos os portugueses são munícipes pois contribuímos para as receitas dos municípios, diretamente, através do pagamento dos impostos municipais, de taxas relativas a serviços prestados pelo município, como por exemplo, uma licença municipal. E pagamos, indiretamente, pois uma parte dos nossos impostos (IVA, IRS, IRC), constituem receitas dos Municípios, através das transferências recebidas diretamente do orçamento geral do estado. Por essa razão, este livro também poderá interessar a qualquer munícipe.

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Download A Única Solução (Portuguese Edition) by Mohamed A. El-erian PDF

By Mohamed A. El-erian

O pessimismo sobre o futuro não pára de crescer, alimentado pelo crescimento económico lento, taxas de desemprego altas, desigualdade crescente, enorme instabilidade financeira e graves tensões sociais. O Dr. Mohamed A. El-Erian, um dos pensadores de economia mais influentes do mundo, explica com lucidez os dilemas económicos com que nos vamos deparar em breve. O caminho atual seguido pela economia mundial e pelos mercados tem os dias contados. Mas o que se segue não está decidido. Depende em grande parte das escolhas que fizermos nas nossas casas e empresas, e das decisões que os nossos representantes políticos tomarem.«O único livro de Economia que tem de ler já.»Time

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Download Gerenciando Clientes Como Investimentos: O Valor Estratégico by Sunil Gupta,Donald R. Nehmann PDF

By Sunil Gupta,Donald R. Nehmann

A pergunta é decisiva para quem está no comando: você está gastando com seus clientes mais do que eles valem? É melhor encontrar emblem a resposta.Neste texto de Gupta e Lehman, o leitor vai descobrir que há maneiras surpreendentemente fáceis de obter informações confiáveis e úteis e como medir a eficiência do advertising de forma a concentrar os esforços da empresa no que realmente interessa.

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Download Modelagem de Processos com BPMN (Portuguese Edition) by André L. N. Campos PDF

By André L. N. Campos

Platão, Freud, Morin e Sócrates concordam: o autoconhecimento é a estrada para a conquista e a realização. Quem não se lembra da célebre filosofia de Sócrates - "Conhece-te a ti mesmo"? Quem conhece a si mesmo pode identificar suas virtudes e fraquezas e então tornar-se melhor. Este mesmo princípio se aplica às organizações. Pequenas ou grandes, eles acabam se tornando complexas, com dezenas, centenas e até milhares de processos de trabalho. É uma enorme quantidade de conhecimento pulverizado por toda a organização. BPMN é a linguagem ou notação de modelagem de processos mais amplamente utilizada. É fácil de aprender, é aplicável às mais diversas áreas de atuação das organizações - e melhor ainda, é um padrão aberto. Isso significa que não há restrições ao seu uso, e por isso contamos com uma infinidade (cada vez maior) de ferramentas que suportam essa notação. Alguns governos, inclusive o brasileiro, adotaram a BPMN como notação obrigatória em seus projetos. Este livro aborda de maneira simples e direta os conceitos fundamentais sobre modelagem de processos, apresentando-os gradualmente. Há dezenas de modelos de processo para ilustrar os fundamentos, e esses modelos são elaborados em notação BPMN, que também é apresentada ao leitor de forma clara e objetiva. Este formato torna o livro muito útil tanto para quem já conhece modelagem de processos quanto para quem está começando agora. Seja qual for seu objetivo, implementar a melhoria contínua, fazer reengenharia de processos, construir ou comprar sistemas de informação, aplicar a qualidade overall, buscar certificações na área de qualidade, fornecer consultoria em processos, entre muitos outros, este livro é para você.

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Download Gestão de Projetos: As Melhores Práticas (Portuguese by Harold R. Kerzner PDF

By Harold R. Kerzner

Desde que a primeira edição foi publicada, os insights desta obra têm ajudado executivos, gerentes e outros membros das equipes de projeto em grandes e pequenos negócios. Agora a terceira edição está aqui, ao alcance do leitor brasileiro, incorporando tópicos emergentes como gestão digital da equipe de projetos e culturas corporativas internacionais.

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Download Fundamentos de Negociação (Portuguese Edition) by Roy J. Lewicki,David M. Saunders,Bruce Barry PDF

By Roy J. Lewicki,David M. Saunders,Bruce Barry

Um texto sucinto mas completo sobre o tema da negociação, elaborado por três profundos conhecedores do assunto com o intuito de atender cursos de graduação, programas de educação de executivos e como leitura complementar em cursos similares. Dividido em três segmentos, aborda desde a gestão de conflitos até os aspectos psicológicos e os contextos sociais das negociações.

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